Modèle de contrat de bail à réhabilitation

À compter du 13 mars 2017, le résumé de bail suivant est exigé par le chapitre 29-27 (w) du code du comté de Montgomery (MCC). Il présente les termes clés du bail et résume les droits et responsabilités des locataires et fournit des renseignements sur les services offerts aux locataires du département du logement et des affaires communautaires du comté de Montgomery. Le 4 octobre 1999 (64 FR 53868), HUD a publié une règle provisoire qui a mis en œuvre l`article 8 (d) (1) (B) (i) de la loi 1937. Le 4 octobre 1999, la règle provisoire exigeait que toute période de location initiale entre un propriétaire et une famille ne s`étende pas au-delà de la durée du contrat HAP. Avant la publication de la règle provisoire du 4 octobre 1999, le règlement du programme du 24 CFR 882.403 (d) prévoyait, dans la partie pertinente, que le bail initial entre la famille et le propriétaire devait être d`au moins un an. En vertu de ces règlements précédents, si un contrat de location s`est terminé avec moins de douze mois restants sur le contrat HAP, le § 882.403 (d) a effectivement interdit à un propriétaire de réoccuper l`unité avec une nouvelle famille. Le résultat était que certains propriétaires de réadaptation modérée de la section 8 ont perdu des revenus locatifs sur les unités parce que la durée restante du contrat HAP est de moins de douze mois et que le § 882.512 (a) a interdit à un propriétaire d`occuper une unité en vertu d`un contrat HAP avec une famille (c.-à-d. une famille autre que celle qui participe au programme de réadaptation modérée de la section 8). Cette règle n`aura pas d`incidence économique importante sur un nombre substantiel de petites entités au sens de la Loi sur la flexibilité réglementaire (5 U.S.C. 605 (b)), parce qu`elle ne pèse pas lourdement sur les autorités de logement ou les propriétaires de logements. Cette règle finale adopte le 4 octobre 1999, règle provisoire sans changement. L`analyse de la souplesse de la réglementation fournie début imprimé page 24375dans la règle intérimaire est applicable à cette règle. Cette réglementation prévoit simplement une exception pour permettre des baux pour des durées inférieures à douze mois dans le cadre du programme de réadaptation modérée.

Par conséquent, la règle provisoire du 4 octobre 1999 révisée § 882.403 (d) pour permettre un bail initial pour au moins un an ou la durée du contrat HAP, selon la plus courte.